Quanto vale la tua casa a Venezia?
In 30 secondi, senza giri di parole.
Valutazione gratuita per immobili a Venezia basata sui dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate + aggiustamenti automatici per stato, piano e classe energetica. Nessuna registrazione. Nessuna pubblicità mascherata da consulenza.
Es: "Sono a Milano, Brera, ho un trilocale di 95 metri quadri al terzo piano, stato buono, classe C, con balcone."
Come funziona la stima casa OMI gratuita
L'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) è un servizio dell'Agenzia delle Entrate che pubblica trimestralmente i prezzi medi al metro quadro per ogni comune e microzona italiana. Pronto usa esattamente questi dati ufficiali — non stime inventate — e li aggiusta in base allo stato di manutenzione, al piano, alla classe energetica e alla presenza di pertinenze (garage, balcone, terrazzo).
Quanto è precisa?
Il range che ricevi è un AVM (Automated Valuation Model): indicativo, non sostituisce una perizia tecnica giurata. Per la vendita ti consigliamo sempre un sopralluogo con un agente immobiliare locale. Se vuoi, dopo la stima puoi lasciare il tuo numero: un agente Pronto della tua zona ti chiamerà entro 24 ore per una valutazione personalizzata gratuita e senza impegno.
Cosa influenza il prezzo della tua casa?
- Zona OMI: centrale, semicentrale, periferica
- Stato: ottimo / buono / da ristrutturare può cambiare il prezzo del ±25%
- Piano: piano nobile vs piano terra senza ascensore
- Classe energetica: dal 2024 conta molto per acquirenti e mutuatari
- Esposizione e luminosità: angolari e vista valgono il 5-10% in più
- Pertinenze: box auto vale €15-40k a Milano, €5-15k in provincia
Domande frequenti
Devo pagare o registrarmi?+
No. La stima OMI è completamente gratuita e senza registrazione. Lasci il numero solo se vuoi essere ricontattato da un agente per una valutazione dettagliata.
I miei dati sono al sicuro?+
Sì. I dati che inserisci per la stima non vengono salvati. Solo se decidi di lasciare nome e telefono per una valutazione, questi vengono inoltrati all'agente che hai scelto. Nessuno spam, nessuna lista di marketing.
Cosa succede dopo che ho lasciato il numero?+
L'agente che hai scelto ti chiamerà entro 24 ore. Tu decidi se incontrarlo, sentirlo al telefono, o ignorarlo. Nessun obbligo, nessun contratto.
Quanto è precisa la stima OMI?+
Il range che ricevi è indicativo: ±10-15% sul valore reale. Per la vendita serve sempre un agente immobiliare con sopralluogo per il prezzo definitivo. La stima online è il punto di partenza.
Posso usarla per immobili fuori Venezia?+
Sì. La banca dati OMI copre tutti i comuni italiani, con prezzi aggiornati ogni trimestre. Per le città principali la precisione è massima.